## Echtscheiding: Woonhuis Blijft in Spel van Macht en Onzekerheid
Een recent kortgeding heeft een verrassende wending genomen voor een gescheiden vrouw die niet gedwongen wordt haar voormalige echtelijke woning te verlaten. Haar ex-man, die de ontruiming en verkoop wilde afdwingen, heeft zijn zaak verloren in de rechtbank van Rotterdam. De rechter wees zijn eisen af, omdat er onvoldoende spoedeisend belang was aangetoond. De woning, getaxeerd op €425.000 in juli 2025, blijkt geen definitieve verkoopprijs of overwaarde te vertegenwoordigen.
### Voorwaarden voor Overname Huis
Tijdens de scheiding werd afgesproken dat de vrouw de woning zou overnemen, mits ze dit kon financieren. De man moest daarnaast worden ontslagen van zijn hypotheekverplichtingen. Als dat niet mogelijk was, zou de woning verkocht moeten worden. Maar taxatie van de woning kwam pas tot stand tijdens mediation, waardoor de vrouw haar bank pas later kon benaderen voor een lening.
De vrouw stelt dat ze in staat is om haar ex-man uit te kopen, mits het gezamenlijke vermogen, inclusief vastgoed in Turkije, volledig is afgewikkeld. Maar de man voelt zich gevangen: zolang hij mede-eigenaar is van de woning, kan hij geen nieuwe woning kopen. Hij beweert al jaren rond te zwerven, terwijl de vrouw tegenwerpt dat hun dochter hem regelmatig op een vast adres bezoekt.
### Verkoop van Turkse Bezittingen en Onenigheid over Waarde
De scheiding betrof ook twee winkels in Turkije, die onder voorwaarden aan de man zouden worden toegewezen na een gezamenlijke taxatie. De man beweert dat hij één van deze panden in januari 2023 voor 158.000 Turkse lira heeft verkocht, wat hij omzet naar €7.800. De rechter concludeert echter dat er geen officiële taxatie aan de verkoop voorafging.
De vrouw betwist de verkoop niet, maar vraagt zich af of de prijs wel klopt. Een eerdere taxatie die zij heeft laten uitvoeren, waardeerde het bezit op €105.000. Met een indexering van 15% komt ze op ongeveer €120.000, maar deze claims zijn niet door de rechter vastgesteld. De berekeningen staan ter discussie en bewijzen niets.
### De Spoedverkoop Faalt door Eigen Handelingen Man
De voorzieningenrechter oordeelt dat de man de overname door de vrouw heeft gefrustreerd door het Turkse bezit zonder overleg en buiten haar medeweten te verkopen. Dit druist in tegen de gemaakte afspraken. Bovendien belemmerde zijn gebrek aan transparantie de vrouw in haar pogingen om zijn aandeel in de woning over te nemen. De belangen van hun dochter, die behoefte heeft aan stabiliteit, wegen zwaar in dit vonnis.
De geëiste ontruiming en medewerking aan de verkoop werden afgewezen wegens onvoldoende urgentie. Dit betekent echter niet dat de woning definitief is verdeeld; de door de man gewenste spoedverkoop is afgeslagen.
### Inzicht in Huuropbrengsten en Verrekening van Auto’s
De man is verplicht om binnen dertig dagen na het vonnis inzage te geven in de maandelijkse huuropbrengsten van de Turkse bezittingen van 6 juli 2022 tot 18 januari 2023. Beide partijen hadden afgesproken de huurinkomsten te delen, maar er is geen dwangsom opgelegd, omdat onduidelijk is of er huurinkomsten zijn geweest.
Bovendien moet hij €1.825 betalen voor de verrekening van twee auto’s. Dit bedrag was onbetwist en voortkwam uit een gezamenlijke waardering.
### De Onzekere Toekomst van Woningverdeling
Deze zaak laat zien dat de afwikkeling van gezamenlijk vermogen directe gevolgen kan hebben voor de mogelijkheid tot het overnemen van een woning. Het is niet voldoende om alleen naar de woningwaarde te kijken; hypotheekschulden en andere financiële verplichtingen spelen ook een cruciale rol. De rechter heeft geen definitief uitkoopbedrag vastgesteld, en de combinatie van afspraken, onduidelijkheid en de acties van de man hebben geleid tot deze impasse.
De vraag blijft: wie trekt hier de touwtjes in handen? Terwijl de ex-partners strijden om hun rechten, lijkt er een grotere kracht aan het werk die deze chaotische situatie in stand houdt. Wat als deze juridische strijd niet alleen om de woning gaat, maar om veel meer? De schaduw van manipulatie hangt boven deze zaak, en de waarheid blijft angstaanjagend ongrijpbaar.
Source: https://www.dagelijksestandaard.nl/economie/scheiding-woning-taxatie-425000-spoedverkoop-afgewezen
.
