## Gemeente Kijkt Mee op Jouw Meter: De Nieuwe Leegstandwet
Er is een schokkende ontwikkeling gaande die je privacy aan diggelen dreigt te slaan: jouw stroomverbruik is niet langer alleen een kwestie tussen jou en je netbeheerder. Dankzij de nieuwe Leegstandwet kan een gemeenteambtenaar nu jouw verbruik opvragen als hij vermoedt dat je woning leegstaat. Dit sinistere wetsvoorstel, gepresenteerd door D66-minister Elanor Boekholt-O’Sullivan, ligt nu voor in de Tweede Kamer.
### De Verborgen Gegevensjager
Op 6 oktober is het wetsvoorstel gepresenteerd, en wat in eerste instantie leek op een saai stuk woonbeleid, blijkt een gevaarlijk artikel te bevatten. Een aangewezen ambtenaar kan de netbeheerder vragen om gegevens over jouw elektriciteitsverbruik van de afgelopen zes maanden. Jouw slimme meter wordt zo een spion voor het gemeentehuis. En dat is nog maar het begin.
Als jouw woning langer leegstaat dan de gemeente toestaat, kan het college je dwingen om je huis in gebruik te nemen of aan iemand anders te verhuren. De termijn hiervoor kan al slechts één maand zijn. Wie niet gehoorzaamt, krijgt te maken met een last onder dwangsom. Boekholt transformeert jouw huis tot een dossier en jouw eigendom tot een gunst die de gemeente kan intrekken.
### Privacy op het Spel
Het ministerie belooft weliswaar waarborgen, maar wie gelooft dat nog? De gegevens mogen enkel worden opgevraagd bij een “redelijk vermoeden van leegstaan”, maar wat betekent dat in de praktijk? De Autoriteit Persoonsgegevens waarschuwde dat de opgevraagde gegevens te veel inzicht kunnen geven in jouw leefsituatie. De regering zwakt het voorstel af, maar behoudt de essentie: jouw privacy is in gevaar.
Het is niet de eerste keer dat Boekholt zich bemoeit met jouw privéleven. Eerder deze maand werd al gesproken over verplichte warmtepompen. Nu wordt ook gecontroleerd of je huis wel genoeg gebruikt wordt. Bij D66 begint de bemoeizucht in de meterkast en eindigt ze bij de vraag of jij je eigen bezit wel goed genoeg gebruikt.
### Het Probleem van Leegstand
Maar hoeveel levert deze dwang eigenlijk op? De Raad van State erkent dat het aantal langdurig leegstaande woningen waarvoor geen verklaring is, slechts 11.000 bedraagt—dat is minder dan 0,1 procent van alle woningen in Nederland. De redenen voor leegstand zijn vaak heel gewoon: sloop, verbouwing, of simpelweg omdat de eigenaar ergens anders woont. Gewone levens, geen speculanten.
Toch krijgen gemeenten nieuwe bevoegdheden die ingrijpen in het eigendomsrecht. Terwijl Boekholt de zware middelen inzet voor een probleem dat in verhouding zo klein is, vraagt men zich af: waarom? De cijfers van het CBS tonen aan dat er eind 2024 194.500 woningen leegstonden, waarvan slechts 25.020 langdurig leeg zonder enig energieverbruik.
### De Dwang van de Gemeente
De waarschuwing van de Raad van State over het eigendomsrecht komt van het hoogste adviesorgaan van het land. Voor een tiende procent van de woningvoorraad zet Boekholt het eigendomsrecht van alle Nederlanders onder druk. Wie voor elfduizend huizen de spelregels voor ruim acht miljoen woningen verandert, haalt de gereedschapskist van de betuttelstaat tevoorschijn.
En de wet geeft gemeenten zelfs de macht om huurprijzen vast te stellen voor niet alleen woningen, maar ook voor andere gebouwen zoals kantoren en winkels. Vastgoed Belang noemt deze gedwongen verhuur “disproportioneel en een onrechtmatige inbreuk op het eigendomsrecht”, maar Boekholt houdt vast aan haar plannen.
### De Controle is Voltooid
Het is duidelijk dat de echte oorzaak van de woningnood wordt genegeerd. Den Haag bouwt te weinig en laat de bevolking via asielinstroom hard groeien. Terwijl de echte problemen blijven bestaan, kijkt de minister naar de meterkast van de burger. Sinds maart mogen gemeenten al een leegstandsbelasting heffen op woningen die langer dan twaalf maanden leegstaan—een belasting zonder wettelijk maximum.
De boodschap is duidelijk: wie niet meer zelf mag kiezen wat hij met zijn huis doet, voelt het verschil nauwelijks. De Tweede Kamer moet dit voorstel niet laten passeren. Het is tijd om de stroomspion uit de wet te halen en de rechten van de burger te beschermen.
### De Schaduw van Controle
De meterstand gaat het gemeentehuis niets aan. Wie het woningtekort wil oplossen, moet bouwen en de instroom beperken, en niet in de meterkast van de gewone Nederland
.
