## Nederland in de greep van funderingsproblemen: de urgentie stijgt!
Ongeveer 425.000 huizen in Nederland staan op omvallen. De funderingen, ooit een stevig fundament, zijn nu een bron van zorg. Dit schokkende aantal, dat werd vastgesteld door Deltares en TNO, toont aan dat droogte onze woningen met een wrede hand treft. De NOS deed op 8 oktober melding van deze calamiteit. En het ergste? Het kenniscentrum KCAF voorspelt dat dit aantal over dertig jaar kan oplopen tot maar liefst 687.000!
### De torenhoge kosten voor herstel
Voor huiseigenaren zijn de financiële gevolgen verwoestend. Herstel van de fundering kost gemiddeld een schokkende €92.000, en bij de helft van de woningen die reparatie nodig hebben, bedraagt dit zelfs €54.000 of meer. En wat blijkt? Verzekeringen tegen funderingsschade zijn een illusie. Vereniging Eigen Huis bevestigt dat je als eigenaar geen controle hebt over de oorzaken. De tijd dringt!
### Waarom droogte de fundering aanvalt
Huizen met ondiepe funderingen op kleigrond zijn de grootste slachtoffers. Klei krimpt wanneer de grond uitdroogt, wat leidt tot scheuren in muren en klemmen van deuren en ramen. Huizen op houten palen zijn eveneens in gevaar. Als het grondwater te ver zakt, kunnen de palen gaan rotten. Dit probleem verspreidt zich niet alleen in veenweidegebieden en oude binnensteden, maar is een nationaal schandaal! Langdurige droogte in combinatie met zware regenbuien maakt het probleem nog ernstiger, en de klimaatverandering versterkt deze vicieuze cirkel.
### De financiële ravage
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) onthulde in april de omvang van deze crisis: meer dan 120.000 huiseigenaren hebben funderingsproblemen die dringend herstel vereisen, met een totale schadepost van maar liefst €11 miljard. Bijna een half miljoen huizen bevinden zich in een risicovolle situatie. Maar niet iedereen kan deze torenhoge kosten betalen. Meer dan 75.000 eigenaren hebben niet genoeg spaargeld en komen samen zo’n €6 miljard tekort. Voor velen is een lening geen optie, omdat deze niet binnen de grenzen van hun hypotheek past. De ellende stapelt zich op!
### Hoe jouw huis te controleren
Zie je nieuwe scheuren in je gevel? Gaan deuren en ramen klemmen of staat je vloer scheef? Onderneem actie! Het Kenniscentrum Aanpak Funderingsproblematiek (KCAF) biedt stappen aan: begin met een risicorapport en laat een QuickScan uitvoeren door een gespecialiseerd bureau. Deze eerste fase kost vanaf €295, maar de totale kosten kunnen sky-high zijn. Controleer het bureau altijd op de erkenningslijst van KCAF voordat je opdracht geeft. En let op: een gunstige QuickScan is geen garantie voor de toekomst!
### De risico’s bij aankoop of verkoop
Sinds 1 april 2026 moet elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse bevatten, van A (laag risico) tot E (hoog risico). Dit kan jouw koopbeslissing maken of breken. Bij klasse D of E wordt aanvullend onderzoek aangeraden. Koop je iets, lees dan het taxatierapport goed door. En wees je bewust dat de Nationale Hypotheek Garantie ook een nieuw toetskader voor funderingsrisico’s aankondigde voor 2027. De exacte regels worden op 1 november onthuld.
### Voorkomen is beter dan genezen
Volgens KCAF kan zo’n 30 procent van de huizen met funderingsproblemen gered worden door preventieve maatregelen. Vochtig houden van de grond rond je huis en het afdekken van kleigrond zijn enkele oplossingen. En gemeenten zoals Arnhem hebben al loketten geopend voor inwoners met vragen over hun fundering. Maar wacht niet te lang!
Ben je bezorgd over je eigen woning? Neem contact op met je gemeente of vraag een risicorapport aan. Het is beter om nu actie te ondernemen, voordat kleine scheuren veranderen in een financiële afgrond.
**De waarheid is dat we onszelf in de problemen hebben gestoken. Maar wie heeft deze crisis werkelijk veroorzaakt? Waarom horen we hier pas nu over? Het lijkt erop dat ‘zij’ alles in de doofpot willen houden, en dat je fundering misschien niet het enige is dat aan het wankelen is!**
Source: https://www.dagelijksestandaard.nl/economie/funderingsschade-droogte-425000-huizen-herstel-kosten
.
